Hükümetin merakla beklenen “İlk Evim Konut Kredisi” paketiyle ilgili detaylar netleşmeye başladı. Özellikle konut sahibi olmak isteyen ancak yüksek faiz oranları nedeniyle zorlanan vatandaşlar için önemli bir fırsat sunması beklenen bu programın, 1.20 gibi cazip bir faiz oranıyla gelmesi öngörülüyor. Kredinin, 31 Mart yerel seçimlerinin ardından, muhtemelen Nisan veya Mayıs aylarında hayata geçirilmesi planlanıyor.
Peki, bu özel konut kredisinden kimler yararlanabilecek, başvuru şartları neler olacak ve kredi limitleri neye göre belirlenecek? İşte ilk kez ev alacaklar için sunulacak paketin tüm detayları.
Kimler İlk Evim Kredisine Başvuru Yapabilir?
İlk Evim Konut Kredisi, adından da anlaşılacağı gibi, ilk kez konut sahibi olacak vatandaşları hedefliyor. Krediden faydalanabilmek için bazı temel şartlar bulunuyor:
- Başvuru sahibinin ve eşinin üzerine kayıtlı herhangi bir konut olmaması gerekiyor.
- Başvuru tarihinden itibaren son bir yıl içinde herhangi bir konut satışı yapmamış olmak da önemli bir kriter.
- Kredi kullanılacak ilde en az bir yıl ikamet şartı aranacak.
Gelir ve Kredi Limitleri Nasıl Belirlenecek?
Kredi limitleri ve hane halkı gelir kriterleri, bölgesel farklılıklar gözetilerek belirlenecek. Bu sayede, şehirlerin ekonomik dinamiklerine uygun bir yapı oluşturulması hedefleniyor:
- İstanbul İçin: Hane halkı aylık gelirinin en fazla 75.000 TL olması gerekiyor. Kredi üst limiti ise 3 milyon TL olarak belirlendi.
- Büyükşehirler İçin (Ankara, İzmir, Bursa, Antalya, Mersin, Adana vb.): Hane halkı aylık gelirinin en fazla 65.000 TL olması şart. Bu şehirler için kredi üst limiti 2 milyon TL olacak.
- Diğer İller İçin: Hane halkı aylık gelir sınırı 45.000 TL iken, kredi üst limiti 1 milyon TL olarak uygulanacak.
Kredinin Temel Özellikleri Nelerdir?
Yeni konut kredisi paketinin öne çıkan diğer özellikleri şunlar:
- Faiz Oranı: Aylık 1.20 gibi oldukça uygun bir faiz oranı uygulanması planlanıyor. Bu oran, piyasa koşullarına göre oldukça avantajlı bir seçenek sunuyor.
- Vade: Kredi geri ödemeleri 15 yıl (180 ay) vade ile yapılabilecek. Uzun vade, aylık taksit yükünü hafifleterek daha fazla vatandaşın konut sahibi olmasına olanak tanıyacak.
- Konut Tipi: Kredi sadece sıfır konut alımlarında kullanılabilecek. Bu durum, yeni konut üretimini teşvik etmeyi ve depreme dayanıklı, modern yapılar edinilmesini sağlamayı amaçlıyor.
Kredi Ne Zaman ve Nasıl Başlatılacak?
İlk Evim Konut Kredisi’nin, 31 Mart yerel seçimlerinin ardından kamuoyuna duyurulması ve yürürlüğe girmesi bekleniyor. Kredinin finansmanının başlangıçta Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) kaynaklarından sağlanması, daha sonra ise kamu bankaları aracılığıyla kullandırılması öngörülüyor. Programın hızla hayata geçirilmesiyle birlikte, konut piyasasında önemli bir hareketliliğin yaşanması bekleniyor.
İlk Evim Kredisi Ne Zaman Başlayacak ve Şartları Nelerdir?
İlk Evim Konut Kredisi’nin, 31 Mart yerel seçimlerinin ardından, muhtemelen Nisan veya Mayıs 2024 itibarıyla başlatılması beklenmektedir.
Kredinin temel şartları şunlardır:
- Başvuru sahibinin ve eşinin üzerine kayıtlı başka bir konut bulunmamalıdır.
- Son bir yıl içinde herhangi bir konut satışı yapılmamış olmalıdır.
- Kredi kullanılacak ilde en az bir yıl ikamet edilmiş olmalıdır.
- Hane halkı aylık gelir sınırları (İstanbul için 75.000 TL, büyükşehirler için 65.000 TL, diğer iller için 45.000 TL) içinde olunmalıdır.
- Kredi sadece sıfır konut alımlarında geçerlidir.
- Kredi vadesi 15 yıl (180 ay) olup, faiz oranı aylık 1.20’dir.
- Kredi üst limitleri şehre göre değişmektedir (İstanbul için 3 milyon TL, büyükşehirler için 2 milyon TL, diğer iller için 1 milyon TL).
