20 yıldır Trakya’dan yatırımcılara imarlı, ifrazlı emlak sunan Yeşil Vadi Arsa Ofisi’nin Genel Müdürü Emin Ertuğrul, yıllardır yerin yalnızca yatırım değil birebir vakitte bir muhtaçlık olduğunu savunduklarını, koronavirüs salgınının bunu kanıtladığını belirtti.
Araştırma şirketi Ipsos’un anketine nazaran vatandaşların yüzde 61’inin salgının kolay sona ermeyeceği ve birçok tedbirin kalıcı olacağını düşündüğüne dikkat çeken Emin Ertuğrul, “Salgınla ilgili tasaların sürmesi, küçük bir toprak ya da bahçeli mesken sahibi olma dileğini güçlendiriyor” dedi.
Alternatif yatırım araçları içinde yerin öne çıktığını belirten Ertuğrul, Yeşil Vadi Arsa Ofisi’nin Trakya’daki ifrazı yapılmış projelerinin ortalama fiyatının son 5 yılda yüzde 81 artış gösterdiğini vurguladı. Göç nedeniyle Trakya’nın süratli bir değişimden geçtiğini tabir eden Ertuğrul, bunun sonucunda arsa yatırımının getiri mühletinin eskiye oranla çok kısaldığını belirtti.
“Getiri oranları süratle artıyor”
Yerin evladiyelik bir yatırım olduğu algısının yıkıldığını vurgulayan Emin Ertuğrul, “Arsadan çıkar sağlamak için artık eskisi üzere 20 + yıl beklenmiyor. Göç, yerleşim yerlerinin çok süratli gelişmesine neden oluyor; projeler çok daha süratli hayata geçiyor. Bunların tesiriyle getiri oranları çok daha süratli artıyor. Bu yüzden gençler aslında geçmişteki nesile nazaran şu an 3-0 önde” diye konuştu.
Beyaz yakalılar ve çalışan gençlerin yumurtaların tıpkı sepete konmaması gerektiğini gördüğünü de belirten Ertuğrul, “Arsa yüksek getirisiyle klasik yatırım araçlarına güçlü bir alternatif. Nitelikli hizmet ve iyi tasarlanmış projeler sunuldukça bu trendin artarak devam edeceğinden kuşkum yok” dedi.
ARSA ALIRKEN NELERE DİKKAT ETMELİ?
Emin Ertuğrul, yatırımcıların arsa alırken öncelikle yatırım emelli mı ömür alanı oluşturma emelli mı hareket ettiklerine karar vermelerini öneriyor. İki yatırım biçiminin kriterlerinin farklı olduğuna dikkat çekerek, yatırım emelli arsa alanların görsel hoşluktan fazla bölgenin gelişime açık olup olmadığını incelemeleri gerektiğini söz ediyor.
“Bölgede sanayi, üniversite, kamu yatırımları var mı?” üzere sorulara cevap alınmasını tavsiye eden Ertuğrul kelamlarını şöyle sürdürüyor: “Yatırım gayeli alınacak arsa kesinlikle imarlı, ifrazlı ve müstakil tapulu olmalı. Hayat alanı emelli alınacak yerin yerleşim içerisinde yahut bitişiğinde olmasına dikkat edilmeli.”
Dünya