Canan SAKARYA – ANKARA
Faizsiz konut ve taşıt edindirmeyle ilgili i tasarruf finansman şirketlerinin kontrol altına alınmasına ait kanun teklifi yapılan kimi değişikliklerle Mecliste kabul edildi. Konut ve taşıt dışında çatılı işyeri de sisteme dahil edilirken, kanunun yürürlük tarihinden evvelki mukaveleler için öngörülen ‘tadil’ koşulu önergeyle tekliften çıkarıldı.
Kabul edilen değişiklik önergesine nazaran; durumlarını Kanun kararlarına uygun hale getirerek intibak eden tasarruf finansman şirketleri Kanunun yürürlük tarihi öncesinde akdettikleri tasarruf finansman faaliyeti kapsamındaki mukaveleler kelam konusu Kanun ve ilgili mevzuat kararlarına nazaran tadil olmaksızın uygulanmaya devam edecek. 1 Ocak 2025 tarihine kadar yapılacak mukavelelerde satıcı pozisyonundaki üçüncü bireylere hesaben ödeme ve tevsik edici evrak kaidesi aranmayacak.
BDDK kontrolüne giriyorlar
Meclis’de kabul edilen Finansal Kiralama, Faktoring ve Finansman Şirketleri Kanunu ile Kimi Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanuna nazaran, tasarruf finansman şirketlerinin minimum sermaye meblağı 100 milyon lira olacak. Şirketlerin kuruluş müsaadeleri, Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumunun (BDDK) en az 5 üyesinin tıpkı taraftaki oyuyla verilecek. Tasarruf finansman şirketleri sadece konut, çatılı iş yeri yahut taşıt ediniminden doğan borçları finanse edebilecek.
Tasarruf finansman şirketlerinin birleşme, zaman, bölünme ve iradi tasfiyeleri; BDDK’nin kontrolünde, mevcut yükümlülüklerini yerine getirebileceğine ait bir plan sunması, müşterilerine olan finansman yükümlülükleri dahil olmak üzere tüm yükümlülüklerinin yerine getirilmesi kuralıyla gerçekleşebilecek. Bu şirketler, tasfiye sürecinde yeni müşteri edinemeyecek, sunulan plana uyulmaması yahut kelam konusu süreçlerin müşteri hak ve menfaatlerini ziyana uğratacağının tespiti halinde BDDK kararıyla iradi tasfiye müsaadesi iptal edilecek. Şirketlerin faal kalitesinin ve gelir-gider istikrarının bozulduğunun tespit edilmesi halinde BDDK şirketten ek önlemler alması isteyebilecek.
Müşteri 14 gün içinde cayabilecek
Müşteri, mukavele imzalanmasını takip eden 14 gün içinde rastgele bir münasebet göstermeksizin cayma hakkına sahip olacak. Bu durumda iştirak bedeli dahil tüm tasarruf geri ödenecek. Cayma ve mukavele fesih hakkına ters süreç yapılması halinde, 62 bin 500 liradan az olmamak üzere karşıtlık oluşturan süreç meblağının 5 katına kadar idari para cezası uygulanacak.
Müsaade almadan faaliyet göstermenin cezası 5 yıla kadar mahpus
Alınması gereken müsaadeleri almaksızın tasarruf finansman faaliyetlerinde bulunan bireyler, 2 yıldan 5 yıla kadar mahpus ve 5 bin güne kadar isimli para cezası ile cezalandırılacak. Kendisine devredilmiş muhafaza ve nezaretiyle yükümlü olduğu para, senet yahut öteki malları zimmetine getiren tasarruf finansman şirketi idare konseyi lider, üyeleri ve öteki mensupları, 6 yıldan 12 yıla kadar mahpus ve 5 bin güne kadar isimli para cezası verilecek. Cürmün, zimmetin açığa çıkmamasını sağlamaya yönelik hileli davranışlarla işlenmesi halinde faile 12 yıldan 18 yıla kadar mahpus ve 20 bin güne kadar isimli para cezası verilecek.
Yasa teklifinin görüşmelerinde verilen önergeyle müsaadesiz bankacılık faaliyetinin internet aracılığı ile işlenmesi halinde Kurum tarafından içeriğin çıkarılması yahut erişimin engellenmesi kararı verilebilmesine ait husus tekliften çıkarıldı.
BÖLÜM OLUMLU BAKIYOR
“Sistemin konut ve araba satışı içindeki hissesi artacak”
Leyla İLHAN – İSTANBUL
Faizsiz konut ve araç edindirme ile ilgili uzun müddettir beklenen yasa, dalın önde gelen temsilcileri tarafından olumlu karşılandı. Bölüm temsilcileri yasanın beklentilere uygun çıkarak, yasal süreçle birlikte bölümün bundan sonra daha fazla insanı konut ve otomobil sahibi yapacağını belirttiler.
Kanunla birlikte faizsiz sistemde yeni bir periyoda girildiğini belirten Emin Küme İdare Heyeti Lider Yardımcısı M. Musab Üstün, yasal statünün kazanılmasıyla sisteme itimadın ve sistemin konut ve araç satışlarındaki hissesinin artacağını lisana getirdi. Üstün, “Sistemin korunmasını ve önünün açılmasını sağlayan yasanın çıkmasında emeği geçenlere teşekkür ediyorum. Düzenleme ile 30 yıldır işleyen tasarrufa dayalı faizsiz finansman sistemi yasal bir statü haline getirilerek ülkemize kazandırılmış ve vatandaşlarımızın hizmetine sunulmuş oldu. Meclis’ten geçen maddeyle birlikte bölüm için süreç beklenildiği üzere noktalandı. Bundan memnuniyet duyuyoruz. Artık yeni başlayan devirde vatandaşlarımıza daha fazla hizmet ederek ülkemizin iktisadına sağladığımız katkıları artırmaya odaklanmalıyız” açıklamasında bulundu.
6 aylık ahenk süreci verildi
Yasa süreçlerinin tamamlanmasıyla yeni periyot için ahenk çalışmalarına geçileceğini belirten M. Musab Üstün, sermaye gücüne sahip, kurumsal bir yapısı olan ve maddeyle getirilen öbür yükümlülükleri karşılayan şirketlerle dalın büyümesinin ve çok daha iyi noktalara taşınmasının mümkün olacağını belirtti. Üstün, “Yasayla getirilen yükümlüklerin, belirlenen 6 aylık ahenk sürecinin başlamasıyla birlikte dala girmeye çalışan, sermaye gücü ve bu alanda belli bir geçmişi olmayanların önünde bir bariyer olabileceğini düşünüyoruz. Böylece esaslı ve deneyimli firmaların içinde olduğu daha şeffaf bir periyot başlayacak. BDDK kontrolleriyle bölümdeki faaliyetlerin sonuçlarının raporlanması, sistemin devlet otoritelerince denetim edilebilir hale gelmesi itimat ögesinin güçlenmesini sağlayacaktır” dedi.
Akbaş: Biz de regülasyon istiyorduk
Tasarrufa dayalı faizsiz finansman sisteminin, bilhassa faiz hassasiyeti bulunan ya da banka kredisindeki ek faiz maliyetini yüklenmek istemeyen kesitler tarafından ilgi gördüğünü belirten Fuzulev İdare Şurası Lideri Eyüp Akbal, “Son 4-5 yılda dala arka arda giren firmaların tesiriyle bu alanda faaliyet gösteren firma sayısı 100’e ulaştı. Sistem dahilindeki iştirakçi sayısının ise 350 bin civarında olduğu kestirim ediliyor. Son yıllarda artan talep, bu alanda faaliyet gösteren firma sayısında da süratli bir artışı beraberinde getirmiş durumda. Hükümetin de dikkatini de çekmeye başlamıştı, ki biz de regülasyon istiyorduk. Nihayetinde Finansal Kiralama, Faktoring ve Finansman Şirketleri Kanunu ile Kimi Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi, TBMM Genel Şurasında kabul edildi. Bu çok değerli” dedi. Konut alımlarında son yıllarda alternatif bir enstrüman olarak ağır ilgi gören faizsiz finansman sistemi, Türkiye’deki toplam konut satışlarından yüzde 15’e yakın hisse aldığını belirten Akbal, “Sistemin yasal garantiye kavuşmasıyla birlikte bu oranın beş yıl içinde yüzde 30’a çıkmasını öngörüyoruz” diye konuştu.
Kolo: Sisteme girecek vatandaş sayısını artıracak
Türkiye’de birçok insanın çarçabuk mesken, iş yeri ve araç sahibi olmasını mümkün kılan sistemden şimdiye dek yaklaşık 250 bin kişinin yararlandığını aktaran Yapı Tasarruf Finansman Derneği Kurucu Genel Lideri ve Finansevim İdare Şurası Lideri Serdar Kolo. “Devlet teminatı sayesinde, sistemden faydalanması beklenen vatandaşların sayısında önemli bir artış yaşanması bekleniyor” dedi.
Serdar Kolo, “Hayata geçirdiğimiz çalışmalar ve kurumsal takımlarımız sayesinde kurulduğumuzdan bu yana iş süreçlerimizi mevcut düzenlemeye uygun halde işletiyoruz. İnsanlara inanç vermeye ve hayatlarını iyileştirmeye yönelik çalışmalarımızı sürdürüyoruz. Kelam verdiğimiz tarihte, hiç aksatmadan yaptığımız tahsisatlar ile müşterilerimize bugüne kadar vermiş olduğumuz itimadı, yasanın kabul edilmesiyle birlikte taçlandırmış bulunuyoruz. Bu yeni devir ve düzenlemeler ile, bizimle birebir yolda yürümek isteyecek vatandaşlarımızın sayısının çok daha artacağına inanıyoruz. Bu vizyon çerçevesinde, yasanın hayata geçirilmesi için emeği geçen herkese teşekkürlerimizi sunarız” dedi.
Dünya