Yabancıların gayrimenkul alımları 2006’dan bu yana 50 milyar doları geçerek, 51 milyar 601 milyon dolar seviyesine ulaştı. Bu tarafıyla daha çok şirket satın almalarının tartıda olduğu direkt yatırımlardaki azalma eğilimine karşın, yabancıların gayrimenkul satın alımları cari açığın finansmanında da kıymetli bir yer tutmaya başladı. Ödemeler istikrarı istatistiklerine nazaran 2006-2012 periyodunda yurt dışı yerleşiklerin Türkiye’den gayrimenkul alımları global kriz yılı olan 2009 hariç 3 milyar dolara yakın seyretti. 2013’ten bu yana ise 4 milyar dolarlı düzeyleri gördü. Türkiye’de 2012 yılında karşılıklılık unsuru olarak bilinen, gayrimenkul almak isteyen kişinin ülkesinin de Türk vatandaşlarına gayrimenkul satışına müsaade veriyor olması koşulu kaldırılmıştı. Son yılların en yüksek yabancı gayrimenkul alımı TL’nin de bedel kaybetmesinin tesiriyle 2018 yılında 5.9 milyar dolarla görüldü. Bu ortada, yabancıların gayrimenkul alımlarının kolaylaştırılmasına yönelik yeni adımlar atılacağı açıklanmıştı. Yabancıların fiili olarak Türkiye’ye gelmeden gayrimenkul alımı yapabilmelerine yönelik düzenleme ve altyapı hazırlandığı vurgulandı.
Bu yıl 2,9 milyar dolarlık satış
Türkiye’de Ocak-Eylül periyodunda yabancılar 2.9 milyar dolarlık gayrimenkul alımı yaptılar. Ödemeler istikrarı istatistiklerine nazaran Eylül 2020 itibariyle yıllıklandırılmış gayrimenkul alımları 4.7 milyar dolar ile bir evvelki yılın üzerinde bulunuyor.
Gayrimenkul satışı cari açığın finansmanında kıymetli bir kalem haline geldi
2018’de 5 milyar 915 dolarla en yüksek düzeyini gören yabancıların gayrimenkul alımları, cari açığın kıymetli bir finansman kalemi olmaya başladı. 2016’da 26 milyar 849 milyon dolar olan cari açığın yüzde 14.5’ine karşılık gelen yabancıların gayrimenkul alımı, 2017’deki 40 milyar 584 milyon dolarlık cari açığın yüzde 11.4’ü düzeyinde gerçekleşti. 2018’de ise yabancılar 20 milyar 745 milyon dolarlık cari açığın yüzde 28.5’i kadar gayrimenkul alımı yaptılar. 2020 yılı Ocak-Eylül devrinde ise cari açık 27 milyar 973 milyon dolar düzeyinde gerçekleşirken, bu periyotta yabancıların gayrimenkul alımı bunun yüzde 10.36’sı kadar gerçekleşti.
Dünya