Hilal SARI
Pandeminin milyonlarca tüketiciyi online’a yönlendirmesi sayesinde gücüne güç katan Amazon üzere online ticaret devleri, artık ABD üzere gelişmiş ekonomilere bile direkt yabancı yatırım gelmesine neden oluyor. Lojistik ve depo yatırımlarının hem ABD’de hem dünyada artması beklendiği bir periyotta, Fransız, Alman ve Koreli şirketlerden ABD’ye lojistik yatırımlar gerçekleşmekte. The Wall Street Journal’da bahse ait yer alan habere nazaran bu yatırımların gerisinde Amazon üzere devlerin ivmesiyle daha fazla lojistik hizmete ve depoya muhtaçlık duyulacağı beklentisi.
Evvelce ofis ve otel alan, artık depo alıyor
Yabancı gayrimenkul yatırımcıları, ABD’de daha evvel Manhattan üzere ofislerle dolu kentlere yahut kıyı kentlerindeki otellere yatırım yaparken, artık bu yatırımcıların ibreyi lojistik kesiminde mülk sahibi olmaya çevirdiği belirtiliyor. Yatırımcıların umudu ve beklentisi ise giderek daha fazla depoya ve dağıtım merkezine gereksinim duyan Amazon üzere e-ticaret şirketlerine kiralayarak sürdürülebilir gelir elde etmek. Pandemi yılında ABD gayrimenkul dalına direkt yabancı yatırımların yüzde 31 düşmesine karşın, lojistikteki beklentiler bu alanda mülklere ilgiyi artırarak yabancı yatırım çekebiliyor.
AXA ve Allianz da yatırımcılar ortasında
Fransız AXA Investment Managers, aralık ayında Cabot Properties’den ABD’deki 27 lojistik tesis satın aldı ve bu tesisler için toplamda 875 milyon dolar ödedi. Tıpkı ay içinde Almanya’nın Allianz Real Estate’i Crow Holdings’le birlikte bir joint venture kurarak ABD lojistik ünitesinin yüzde 49’lık hissesini aldı.
Güney Koreli şirketlerin ABD’deki ticari gayrimenkul alımı 2020’de yüzde 88 artışla 5,2 milyar dolara yükselmiş. WSJ haberine nazaran bu artışın değerli bir kısmı da depo yatırımları. Real Capital Analytics’ten Jim Costello, pandemide artan e-ticaretin dağıtım merkezi muhtaçlığını artırdığını, bunun da bu alandaki alımları hızlandırdığını söylüyor.
Hindistan’da perakendeciler: Amazon yasaklansın
Amazon’un Hindistan’da küçük tüccarı korumak için yabancı yatırımlara getirdiği yeni kısıtlamalardan kaçabildiğinin Reuters tarafından ortaya çıkartılması ise ülkedeki perakende örgütlerden “yasaklansın” davetine neden oldu. Reuters’ın haberinde Amazon ve Walmart’ın e-ticaret şirketi Flipkart’ın yereldeki oyunculara ziyan verecek formda hükümetin kısıtlamalarından kaçmanın yolunu bulduğu aktarılıyor. Şirketler ise kanun nezdinde yanlış bir şey yapmadıklarını savunuyor. Dünyanın en kalabalık nüfuslu
2. ülkesi Hindistan’da 80 milyon perakende zinciri temsil eden Confederation of All India Traders (CAIT) “Reuters’ın haberindeki şok edici bilgiler Amazon operasyonlarının Hindistan’da derhal yasaklanması için yeterli” açıklaması yaptı. CAIT’in daveti Ticaret Bakanlığı’ndan ne karşılık alacak şimdi belgisiz lakin Amazon ve Walmart’ı temsil eden bir lobi kümesi, Reuters tarafından görülen bir mektupta şimdiden Hindistan hükümetine yabancı yatırımcılar için e-ticaret kurallarını sıkılaştırmaması daveti yapmaya başladı.
Türkiye’de de yer baktığı konuşuluyor
Dünyada olduğu üzere Türkiye’de de ivmelenen e-ticaret kimi şirketlerin depo yatırımlarını ikiye hatta üçe katlamasına neden olurken, DÜNYA’ya konuşan Amazon’a yakın kaynaklar şirketin Türkiye’de bir dağıtım merkezi için yer baktığının konuşulduğunu aktarıyor. Depoların 2020’de tam kapasiteye ulaşması sonrası lojistik dalında tüm oyuncular stratejilerini yeni geleceğe nazaran tekrar tasarlıyor. Amazon yalnızca bölümlere tesiri, pandemi devrinde sendikalarla yaşadığı çatışmalar ve depo yatırımlarıyla değil, kurucusu Jeff Bezos’un dünyanın en zengini olmasıyla da dünya basınında yer buluyor. Bezos geçtiğimiz günlerde Tesla paylarının yüzde 2,4 düşmesi sonrası Bloomberg Milyarderler Endeksi’ne nazaran Elon Musk’tan “dünyanın en zengini” unvanını geri almıştı.
Dünya